住宅ローンを組んでいる方へかの有名な戸愚呂弟から一言。
「お前もしかしてまだ、自分が破綻しないとでも思っているのかね」
住宅ローンで破綻する人は毎年50人に1人出ると言われています。既に警戒している方は問題ありませんが、毎年の話なので自分にはずっと無関係とは思わない方が良いと考えています。
何故ならば大丈夫だと思って組んだ方・今も問題なく支払えている方であっても、きっかけ１つで計画は崩れてしまいかねないからです。
「既に借りていて大丈夫そうだけど、今後も大丈夫かな」
「これから借りようと思っているけど、どんなリスクが起こりうるんだろう」
「自分は完璧なはずだけど、一応チェックしておこうかな」
そう考える方々にとって気付きとなるように（そして同じく住宅ローンを返済中の自分への注意喚起も兼ねて）書かせていただきましたので、是非読んでチェックしてみてください。
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貯金があれば住宅ローン負担を減らせまぁす！
住宅ローンで破綻する人は毎年50人に1人出ると言われています。
自分は大丈夫だと思って住宅ローンを組んだ方・今も問題なく支払えている方であっても、きっかけ１つでローン返済が苦しくなってしまうものです。
「不況で給料が1万円減ってしまった」
「子供が産まれたから来年からは生活費が上がっちゃうな」
「変動金利で今年から返済額が5000円増えるだって！？」
「固定資産税とか火災保険の費用がかかるなんて聞いてないよ…」
などのお悩みを持つ方のために次のことを解説させていただきます。
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前記事では住宅ローンを組んだ後には
について検証させていただきました（下記記事参照）
今回は繰上返済する場合、開始するのは住宅ローン減税を受け取り切る前と後でどちらが得かを検証してみました。
金利次第ですが、0.9%以下であれば受け取り切った後の方が得ということが分かりました。
具体的に検証し解説します！
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住宅ローンを借りる際は頭金20%が目安ですとFPに言われたことありませんか？
FPに言われれば思わず「なるほどそうかぁ」となりがちですがちょっと待ってください。
確かに昔はそれでよかったのですが、低金利の今の時代では違います。
結論から言えば、低金利の現在では仮にお金に余裕があっても頭金はゼロにし、代わりにその金で資産運用をした方が長期的に資産が増えます。
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マイホーム購入を検討している方の多くは認識していないため、必見です。
マイホームのチラシの「月々返済額〇円」を安いと感じていたら注意です。
毎月の返済以外にどのようなコストがいくらかかるか把握してます？
家にもよりますが、結論から言えば毎月2~5万円はかかります。
マイホーム買った後に支払うもの
☑住宅ローン
☑管理費(*)＋修繕積立金
☑火災保険
☑地震保険
☑固定資産税
*マンションの場合チラシでは住宅ローンの返済額を強調しますが、それ以外で毎月2～5万円くらいはかかってしまうものです。
これ認識しないで買うと返済に苦しむことになります。
— ヒデマネ@貯金2400万の節約ブロガー (@hidemoney1986) November 10, 2020
「相手がかくし持っているジョーカーに気づいていた者と、どたん場まで自分の優位を信じてそれに気づかなかった者とでは精神的疲労度が全然違う」
ってテニプリの部長が言っていましたね（確か）。
今回紹介する費用はいわゆるジョーカーなのです。
本記事では先のTwitterに挙げた、マイホームを買ったとにかかる費用について解説させていただきます。
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